Строительство или покупка готового дома?

Перед жителями больших городов, уставших от постоянной суеты и решивших обзавестись загородной недвижимостью, рано или поздно встает непростой выбор: купить построенный готовый дом/коттедж или же построиться самостоятельно.

Здесь мы рассмотрим оба варианта, каждый из которых, несомненно, имеет весомые аргументы в свою пользу.  Покупка или строительство дома

Покупка дома: плюсы.

• Неоспоримым плюсом можно считать тот факт, что после покупки можно въезжать в дом и жить в нем практически сразу же. Существенная экономия во времени;
• Меньшая рыночная стоимость, чем у свежепостроенного дома;
• Хотя здесь многое зависит от подхода к строительству. Так, порой покупая дом, неизвестно многих скрытых деталей, и в итоге, если бы можно было узнать стоимость строительства дома, который вы хотите купить, оказывается, что строительство не соответствует нормам, на материалах экономили и себестоимость данного дома в разы ниже чем стоимость продажи. Подробнее о том на что обращать внимание при покупке готового дома читайте в статье "На что стоит обратить внимание при покупке готового загородного дома"
• Облагороженная придомовая территория, чаще всего с постройками и насаждениями, деревцами и кустарниками, обработанная земля для сельскохозяйственных нужд;
• Готовый подъезд к дому, как вариант, проложенный асфальт предыдущими жильцами;
• Если это уже застроенный коттеджный поселок или дачный кооператив, то скорее всего, что в нем уже решены вопросы с инфраструктурой и подводом источников электроэнергии и теплообеспечения. В непосредственной близости от вашего дома, скорее всего, будут как розничные магазины, так и детские сады, школы, спортивные центры.
• Все вопросы, касаемые строительства, выбора бригад и материалов, давно решены за Вас.(Этот пункт все же отнесен к «плюсам», за счет экономии значительной части времени и сил заказчика, но при дальнейшей эксплуатации, зачастую выявляется много дополнительных нюансов, которые послужат перенесению этого подпункта в раздел «недостатки в покупке загородного дома»)

Покупка дома: минусы.

• Старый дом может быть недостаточно оснащен с точки зрения инженерного обеспечения всеми необходимыми современными удобствами (отсутствие подвода воды в дом или газа, печное отопление и тд.);
• Вкусы у предыдущих домовладельцев могут кардинально отличаться от будущих жильцов, в этом случае, все интерьерные решения и косметический ремонт, отделку и даже планировку придется переделывать, а это дополнительные финансовые растраты.
• Будущий покупатель не совсем представляет, что покупает. Эту покупку можно охарактеризовать, как «кота в мешке». Визуально можно оценить далеко не все конструктивные особенности строения и качество использованных материалов в строительстве. «Сюрпризы» могут выявиться в процессе эксплуатации и далеко несразу.
• При покупке уже построенного ранее дома, вам придется считаться с тем, что предыдущий хозяин сам выбрал местоположение,«географию» ,и район для своего участка, даже в какой-то мере будущих соседей, с этим со всем придется смириться.

Строительство. О чем нужно знать. Основные моменты.

1. Неопределенность сроков стройки и длительность по времени. От момента поиска и приобретения участка, до заноса мебели в построенный дом может пройти не один месяц и даже год. Больше читайте в статье "Сроки строительства дома"
2. Ввод в эксплуатацию жилища - очень нудная и сложная процедура, требующая обхода множества инстанции и компетентных госслужб.
3. Есть возможность на начальном этапе проектирования просчитать все риски, получить советы и рекомендации специалистов, выяснить важные моменты и пожелание, на которые в дальнейшем необходимо будет уделить особое внимание по ходу стройки.строить или покупать готовый дом
4. Ваш будущий дом – плод фантазии и творчества исключительно лично одной семье и являться чем-то личным. Индивидуальным будет все вплоть до размеров ванной или количества ступенек лестницы. Уже не по наслышке известен факт, что некоторым людям психологически некомфортно проживать «на территории», где ранее уже кто-то жил. На подсознательном уровне у такой категории людей возникают чувства неудовлетворенности и понимание о «не совсем личном».
5. Вы можете использовать более выгодные технологии строительства дома, вплоть до автономного домостроения (- когда эксплуатационные расходы, такие как отопление, освещение, ниже и минимальны), и уже заранее будете рассчитывать на экономию
6. Постгарантийное обслуживание в течение нескольких лет с момента постройки дома. В случае непредвиденных ситуации, можно всегда обратится в фирму, занимавшуюся строительством.
7. Самостоятельный контроль на каждом этапе строительства, внесение корректив, отслеживание сроков.
8. Возможность платить частями, по завершению этапа. Предварительная оценка и составление рабочей сметы играют большую роль в процессе финансирования строительства, эти моменты помогут грамотно распределить бюджет, избежав перерасходов и издержек. И вы будете знать, из чего складывается стоимость каждого квадратного метра дома.
9. Строя самостоятельно, Вы будете наверняка понимать, какие нагрузки выдержит дом или, к примеру, какие и где проложены коммуникации. При ремонте не составит труда заменить резетку или провести кабель, в силу понимания особенностей конструктива Вашего будущего дома.
10. Практически безграничное пространство для выбора участка и прилегающий территории, все зависит целиком от финансовой составляющей. В пределах коттеджной или дачной постройки можно выбрать участок который полностью будет соответствовать Вашим пожеланиям и намерениям.

Подведя итог и выяснив преимущества и недостатки отдельно покупки и отдельно строительства, можно вынести один основой аргумент в пользу строительства: дом, построенный по индивидуальному архитектурному проекту с привлечением профессиональных бригад и мастеров, будет служить Вам той надежной крепостью о которой мечтают ВСЕ без исключения покупатели загородной недвижимости!