Стоимость строительства квадратного метра дома

Стоимость строительства квадратного метра дома зависит в основном от применяемых материалов, подводимых коммуникаций и объёма строительно-монтажных работ.

Строительство дома из теплоэффективных блоков сравнительно дешево, так как сразу включает в себя три этапа работ по возведению стен:

• несущая часть;
• утеплитель;
• облицовка.
   

Существенные затраты понадобятся на устройство кровельного покрытия, фундамента и внутреннюю прокладку трубопроводов. В совокупности стоимость данных работ намного выше стоимости стен. В смете можно это отчетливо увидеть. Если Вы действительно желаете сэкономить, то выбор строительства стен из трехслойных блоков – будет самым оптимальным решением.

Стоимость строительства квадратного метра дома можно разделить на несколько видов:

1. Строительство коробки дома (то есть только возведение стен);
2. Строительство дома под крышу (от фундамента до кровли);
3. Строительство дома с черновой отделкой (сюда так же относят электрику и сантехнические составляющие);
4. Строительство дома с чистовой отделкой, или иначе его называют "под ключ"

Если разобрать четвертый вариант, то по нашему опыту на стоимость строительства квадратного метра дома влияют также такие факторы, как:

1. Сложность конструкции. То есть, скажем, дом, у которого нет никаких выступающих элементов (таких как эркер), и представляющий из себя простую форму прямоугольного квадрата – выходит дешевле. Происходит это по нескольким причинам: каменщики не тратят время на подгонку строительного материала под эти элементы, отходов также значительно меньше, у кровли отсутствуют ендовы. В итоге, квадратный дом получается строить дешевле, чем с такими же квадратами, но более изысканный дом.
    
2. Сложность планировки. Почему это влияет? Можно сделать дом с одной несущей стеной и расположить её в пространстве так, что её устойчивости хватит на весь дом, а можно сделать, так что не хватит и двух несущих стен. И другие нюансы. Поэтому от проекта дома очень зависит, какова в итоге будет стоимость квадратного метра дома.
    
3. Плиты перекрытия. Бывают: деревянные; железобетонные; монолитные, в зависимости от того, что вы выберете, будет различаться итоговая стоимость.
    
4. Тип окон. Как известно окон сейчас существует великое множество от дерева до алюминия, так и от очень дешевых до самых элитных и дорогих, от чего соответственно также зависит стоимость дома.

И другие факторы, такие как: способ отопления и освещения дома, уровень внутренней отделки, тип кровли и пр.

В общем, стоимость строительства квадратного метра дома - это расценка весьма условная. Для ее вычисления нужно знать и учесть все пожелания будущего домовладельца. Стоимость будет зависеть от формы дома, от площади, от вида залегающего грунта, возможности подключения электричества, расстояния до населенного пункта, от вида применяемых механизмов и техники, этажности коттеджа и сроков возведения.

Данные особенности формируют для начала общую стоимость строительства дома. Только когда будут рассчитаны и сведены все затраты на строительство коттеджа, определяется удельная стоимость. При этом общая сумма затрат делится на площадь дома, и получаем в итоге стоимость строительства квадратного метра дома.

При большой экономии на строительстве дома возможно появление разных подвохов. Например, появление грибка на конструкциях, нарушения в эксплуатации отопительных систем, а также перегрев электропроводки, загрязнение канализационных систем и другое. Подобные неприятности дают о себе знать только спустя несколько лет после возведения. Поэтому излишняя экономия сказывается всегда отрицательно.

Итого, стоимость строительства квадратного метра дома - это величина, которая вроде как призвана быть для будущих домовладельцев ориентиром в выборе "с кем", "как" и "из чего" строить свой дом, но на поверку, является на столько относительна, что может сыграть плохую шутку, если слишком на неё ссылаться, делая этот выбор.