Сколько стоит строительство фундамента зимой?

Можно ли строить фундамент зимой малоэтажного дома?

Для начала выясняем, какого типа фундамент собрались делать? Из вариантов: «Ростверк на сваях на грунте», «Ростверк на сваях на весу», «Ленточный фундамент» или «Монолитную плиту» - желательно не делать зимой Ростверк на сваях на грунте, потому что для этого потребуется полностью отогреть всю землю перед началом заливки под фундаментом, что порой очень дорого при заливке с середины зимы. В целом типы заливок зимних фундаментов, можно условно разделить на 2 вида: а) Фундамент для стройки дома с весны; б) Фундамент для стройки дома сразу зимой. При первом типе заливки в бетон добавляется спец добавка, которая позволяет в условиях до -25-30 С Цельсия за 28 дней набрать 25-30% прочности бетона и при этом вода в бетоне не замерзнет до самой весны, а значит структура бетона не будет нарушена, весной при наступлении +5 С бетон за 2-3 недели наберет полную прочность. При втором типе заливки применяется повышенная марка прочности бетона (М300, М400, М500) и спец добавка, а также идет процесс прогрева бетона в условиях его твердения на строй площадке. При прогреве бетона от +5С за 2 недели он набирает не менее 50% своей прочности, и можно начинать стройку сразу зимой, при прогреве от +21 С Цельсия требуется всего 2-4 дня прогрева, для набора прочности бетона М100-М150.

Какие риски возникают при зимнем варианте изготовления фундамента (бетона):

1. Грунт недостаточно прогрели перед заливкой (важно для типов фундаментов: - Ленточного, Ростверк на сваях на грунте, Монолитная плита);
2. Тепляк сделали слишком маленький, как по высоте, так и по ширине, из экономии на прогреве воздуха, и в случае форс-мажоров (лопнула опалубка, упал какой-то элемент, нужно что-то поправить в процессе самой подачи бетона и тд) это затруднит корректную выполнять работу строителям и повлияет на геометрию и ровность поверхности;
3. Тепляк покрыли обычной тонкой (до 150 мкрм) полиэтиленовой пленкой, либо связи между листами пленки скреплены плохо, либо конструкция тепляка ненадежная, либо забыли сделать внешний армирующий слой для предотвращения подъема пленки и в случае сильного ветра, мороза и/или снега, и даже при сильном прогреве внутри, пленку может просто порвать;
4. При засыпке выравнивающих подушек из песка и щебня грунт снова заморозили и трамбовка может произойти недостаточной, неплотной, что приведет к весенней усадке;
5. При заливке бетона, перегреть бетон в первый день;
6. Применять для прогрева только провода или только тепловые пушки, ошибки выбора мощности тепловых проводов на имеющуюся мощность источников эл.энергии. Так обычные тепловые кабели на 220 Вольт могут не справится с задачей, по причине недостаточности имеющихся мощностей;
7. Начать работы на фундаменте по возведению основных стен не удостоверившись в наборе достаточной прочности бетона (проверку прочности желательно проводить при плюсовой температуре бетона);
8. Забыть провести коммуникационные закладные до начала заливки или неточно по отношению к проектным уровням и отметкам;
9. Нарушить технику безопасности работы под куполом (в тепляках) использование задымляющих инструментов, пожаро и взрыво опасных жидкостей и газов, эл. оборудования и тд;
10. После того как фундамент готов, желательно не допускать промерзание почвы вокруг дома и под ним;

Есть способы прогрева бетона инфракрасными матами, пленками, трубками с циркулирующей тепловой жидкостью и пр., которые требуют от строителей инвестиций в механизмы и оборудование миллионов руб.

Зачем строить фундамент зимой?

- При стройке дома зимой, потому что очень нужно СРОЧНО, по каким-либо причинам нельзя «перенести на потом»!

- При стройке дома деревянного, каркасного, брусового, из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса, когда процесс сборки предполагает больше плюсов от минусовых температур окружающего воздуха и отсутствие дождей, грибков;

- При стройке фундамента для дома, в котором предусмотрены заливки 2х перекрытий монолитным способом - это позволяет экономить 2-2,5 месяца весны и выйти в один сезон под кровлю, иначе обычно только за 2 строительных сезона;

- При стройке в зиму дома «строителем для себя», так как в сезон строить для себя дом невыгодно в связи с потерей работ на стороне (упущенная выгода);

- Несмотря на то, что фундамент получается дороже (чем аналог летом), все остальные материалы в зиму существенно дешевле, и в итоге может получиться, что стройка всего дома в зиму дешевле летнего варианта, несмотря на более длительный и трудоемкий характер самих работ.

- есть места, где грунт не позволяет строить в лето, или подъездные пути сложные для летне-осенне- весеннего периода, те, там такое место, где делают такие работы обычно зимой (грунт сложносоставной).

Сколько стоит построить фундамент зимой?

Стоимость отогрева земли перед началом работ обычно в пределах 20.000 руб. за 200 кв.м. участка, Стоимость тепляка около 21.000 руб., стоимость усложнения работ в зиму около 35-90.000 руб. Итого стоимость удорожания может составить на сумму в пределах 70-135.000 руб., что больше летнего варианта на 10-50% от стоимости (в зависимости от размера и объема фундамента). Незабываем о главном плюсе - экономии 1,5-2х месяцев лета.

Ниже мы приводим один из примеров зимней заливки Монолитной плиты.