На что стоит обратить внимание при покупке готового загородного дома.

Если Вы решили обзавестись собственный загородный домом, то у Вас несколько варианта:

1) Построить дом с нуля

2) Купить недостроенный дом и достроить самому

3) Купить готовую коробку дома и сделать внутреннюю отделку

4) Купить готовый загородный дом

 В этой статье мы рассмотрим последний вариант, «купить готовый загородный дом». Для большей ясности разделим его ещё на несколько вариантов:

1) Дом, построенный на продажу частной бригадой

2) Дом, построенный на продажу небольшой строительной компанией

3) Дом, построенный на продажу крупной строительной компанией

4) Дом, в котором прожили несколько лет

Начнём по порядку, если дом строился на продажу какой-то бригадой,  то скорее всего, целью строительства дома была: «построить подешевле и продать подороже». Как Вы сами понимаете, в таком случае экономят на всём, и на качестве материала и на его количестве и на технологиях. Последствия такой экономии могут привести к серьёзным последствиям. Поэтому, купив такой дом, не стоит удивляться, если вдруг на стенах появятся трещины, а в углах появится плесень или даже лёд. Единственным плюсом таких домов является их цена. Стоят такие дома как правило не дорого, но затраты на отопление и последующие доделки и ремонты просто колоссальные! И после покупки такого дома, найти строителей и предъявить им претензии по качеству дома довольно таки сложно…

Во втором случае, если дом на продажу строила небольшая строительная компания, качество построенного дома заметно выше, чем в первом случае, так как компании обладают знаниями и опытом в строительстве, да и к тому же им очень важна репутация. Но тут ещё нужно понимать, если строительная компания существует всего год или меньше, то возможно в скором времени она закроется, как раз после продажи домов. Если же компания существует уже несколько лет, то скорее всего, она пришла на строительный рынок на долго и просто обязана строить качественные дома. Таким образом, покупая дом, построенный небольшой строительной компанией, Вы покупаете дом, построенный по строительным нормам и качественно, к тому же на такой дом есть гарантия!

В третьем случае, когда дом на продажу строила крупная строительная компания, то тут всё понятно: дорого, качественно и с гарантией.

В четвёртом случае, когда дом продаёт собственник, который прожил в этом доме несколько лет, то стоит задать себе вопрос: «Почему он его продаёт?». Либо он просто решил переехать и с домом всё в порядке, либо он уже намучился с домом и просто хочет от него избавиться. Покупая дом от собственника, попросите у хозяина счета за газ и электричество (если дом отапливается на электричестве). Если счета выше среднего, то скорее всего дом плохо утеплён или даже есть места промерзания. Если хозяин по какой-то причине отказывается предоставить счета, называя разные причины, то возможно ему есть что скрывать, а может он  просто не хранит счета и скрывать не чего… Так же стоит обратить внимание на ремонт в доме. Если ремонт сделан косметический и совсем недавно, то либо дом готовили к продаже и решили просто освежить, или же пытались скрыть следы плесени из-за не качественного утепления дома или ещё что-то.

В итоге, хочу сказать, что покупая готовый загородный дом, цена может быть хорошим показателем, так как бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Покупая дом, в котором люди прожили уже несколько лет, вы можете получить информацию об эксплуатации дома и о затратах на содержание. Покупая дом от строительных компаний Вы можете рассчитывать на гарантию…

Надеюсь, эта статья поможет Вам сделать правильный выбор!