Ситуация на рынке строительства малоэтажных домов г.Тюмени

Строительство загородного дома быстро, качественно, недорого – выбирайте любые два пункта! Начав изучение рынка малоэтажного строительства, мы увидели некоторые существенные обстоятельства и сложности такой задачи:

1. Существует более 40 видов основных стеновых материалов и их комбинаций, 2. Сам загородный дом, оказался не ключевым в принятии решении о его покупке и строительстве для Заказчиков.

Из чего Заказчики и Строители, как правило, производят строительство загородных домов?

Опросив до 200 человек заказчиков и проехавшись по 5ти строящимся коттеджным поселкам картина стала очевидна: самым распространенным материалом является керамзитоблок с долей рынка не менее 40%, далее газо и пенобетонные блоки с долей около 17-20%, далее брусовые и рубленные около 11%, далее каркасные дома около 3%, дома из кирпича 2,5%, и многослойные теплоблоки около 1,7%, все остальные участники с долями менее 1%;

Нужно понимать, что на выбор строительного материала для загородного дома влияют такие их факторы как: 1. Надежность; 2. Красота фасадных решений; 3. Экологичность; 4.Энергоэффективность и 5.Стоимость. Эти критерии по-разному оцениваются заказчиками на момент начала строительства загородного дома и на момент после начала эксплуатации своих домов, так, такой фактор как Энергоэффективность почти неважен в момент принятия решения о стройке, но после начала эксплуатации, а в особенности после 3-5 лет становится ключевым. Для Строителей же важнейшим критерием является скорость, простота и стоимость решения, что объясняет существенным ростом сегмента каркасных домов и лидера рынка - керамзитоблока. Однако еще несколько лет назад, лидером МЖС считался газоблок, но ситуация поменялась.