На протяжении последних десятилетий очень сильно увеличились темпы роста стремительных застроек в городах нашей страны, плотность этих застроек постоянно увеличивается, а этажность постоянно растет, что прямо пропорционально сказывается на ухудшении качества жизни людей в этих городах, 

так как плотность населения пропорционально общей площади городского поселения приближается к крайне недопустимым и непригодным для жизни человека.

В большинстве развивающихся районов значительная часть этого самого "развития" обусловлена как раз за счет таких явлений, когда стоимость строительства стремительно падает, пропадает необходимость создания новой инфраструктуры и при этом появляется якобы более доступное и качественное жилье, но фактически доступность этого жилья остается прежней, качество значительно падает из-за монополизированности рынка, а улучшаются лишь кредитные условия и инструменты, что создает видимый эффект большей доступности.

Тем самым создавая ложную привлекательность посредством информационного шума в принадлежащих правительству СМИ, образовательных и иных государственных учреждениях, доверчивая и недостаточно образованная, но трудоспособная часть населения покупает, не задумываясь, те самые городские квартиры, которые с каждым годом становятся все хуже и меньше.

Задумываясь над тем, где жить, человек постепенно приходит к мысли о том, что все-таки существует альтернатива "городским муравейникам", и обращает внимание на то, что более разумно и вполне реально построить или приобрести собственный дом, находящийся неподалеку от города, чем жить друг у друга на головах.

При оценке разумности и эффективности собственного дома перед городской квартирой люди оценивают в первую очередь те факторы, которые важны для них, и выделяют определенные плюсы и минусы в обоих вариантах. Из всех самых распространенных факторов можно выделить несколько наиболее важных жизненных преимуществ и недостатков, которые учитывают люди при принятии решения, чтобы понять, какой вариант наиболее подходящий.

 

Выделим основные преимущества загородного дома:

 

  1. отсутствие соседей. В собственном доме вам никто не будет сверлить смежную с вами стену, включать музыку или какие-то другие устройства, нарушающие вашу нормальную жизнедеятельность, в собственном доме вас никто не затопит;
  2. отсутствие общедомового подъезда. Имея свой дом, вы будете лишены проблем с надписями в подъезде, вонючим мусоропроводом, прочей грязью и мусором на лестничной клетке, которые рано или поздно заводятся в любом подъезде. Вы также лишаетесь таких проблем, как не работающий лифт или домофон;
  3. парковка. Очень много парковочного места возле дома;
  4. огромная территория. Вся территория участка перед домом может быть использована лично Вами для игр детей и проведения семейных праздников и мероприятий;
  5. повышенная конфиденциальность. Следить или просто подсматривать за вами в собственном доме гораздо сложнее, чем в хорошо прослушиваемой квартире, окна которой просматриваются из стоящего напротив точно такого же многоквартирного дома;
  6. индивидуальность своего жилья. Начиная от концепции дома, планировки, площади и высоты потолков, до функциональности внутренних помещений и возможности любых фантазий в интерьере;
  7. повышенная внутренняя безопасность. Проживая в квартире, вы рискуете быть жертвой недобросовестных соседей, которые могут повредить общедомовую собственность, а страдать придется всем, в том числе и вам. Также, проживая в квартирах на высоких этажах, вы рискуете своей безопасностью вывалится из окна или просто выронить какое-либо имущество - в собственном доме падение из окна человека или какого-то имущества будет значительно мягче и безопаснее;
  8. больше места для жизни. В сопоставимой ценовой категории собственные дома имеют цену за квадратный метр в среднем в 3-5 раза ниже, чем городские квартиры, что позволяет владельцам домов лишиться проблем с размещением как своего имущества, так и гостей, родственников и домашних животных;
  9. независимость от капризов погоды и центрального отопления. Если дома стало холодно, включил отопление, стало жарко – выключил. А в настоящее время, благодаря новым технологиям, все за Вас делает автоматика;
  10. земля и собственность. При покупке квартиры, кроме нее вам ничего не принадлежит. Ваша собственность начинается от входной двери и заканчивается балконом, если таковой предусмотрен. Вся остальная площадь дома: придомовая территория, подъезды и лестничные клетки используется всеми жильцами. Частный дом строится на участке земли, который также является вашей собственностью. Размеры участка в несколько раз превосходят площадь дома, и на нем можно разместить, помимо жилого строения, и другие хозяйственные постройки: гараж, баню, беседку, гостевой дом, либо разбить на участке сад;
  11. престиж. Жить в собственном доме гораздо престижнее, чем в обычной квартире, ведь площадь дома примерно в 3 раза превышает площадь квартиры той же ценовой категории, а значит появляется больше функциональных помещений;
  12. сближение с природой. Вы можете на своем участке устроить фруктовый сад, огород или лужайку с альпийской горкой. И любой вариант ландшафта зависит только от Ваших возможностей и фантазии;
  13. экономичность. Содержание собственного дома значительно дешевле, чем городской квартиры, так как, став домовладельцем, вы лишаетесь таких платежей, как капремонт, общедомовое содержание жилья, домофон, лифт, установка различного рода измерительных общедомовых приборов и целый спектр платежей, направляющихся далеко не по заявленному назначению. Имея собственный дом, вы платите только за то, чем пользуетесь;
  14. экологичность. Собственный дом, как правило, находится в большей удаленности от основных элементов загрязнения экологии - промышленных объектов и загруженных транспортных магистралей. Проживая в собственном доме, вы обеспечиваете себе, в первую очередь, хорошее здоровье и долголетие.

Основные мифы, которые отпугивают людей от индивидуального домовладения.

При всем при этом также существует ряд обстоятельств, отпугивающих людей иметь собственный дом, но на самом деле при правильном подходе можно понять, что все это не более, чем миф, созданный монополистами с целью повышения продаж многоквартирных клеток, так как на такой квартире застройщик получает прибыль в десяти и в сотни раз больше, чем с индивидуальных домов.

 

Попробуем выделить основные мифы, которые отпугивают людей от индивидуального домовладения:

  • удаленность от рабочего места. Многие думают, что завладев собственным домом, будут проблемы с доступом до своего рабочего места. Если вы сравниваете квартиру с минутной доступностью до вашего рабочего места с загородным домом в часовой доступности - вы получите определенную временную выгоду, но такие сравнения в жизни встречаются крайне редко. Если вы работаете в труднодоступном центре города, то цена на квартиру превышает все возможные пределы в минутной от нее доступности до рабочего места, а если вы работаете не в центре, то до пригорода почти всегда можно найти способ добраться достаточно быстро;
  • удаленность от городской инфраструктуры. Большинство считает, что собственный дом за городом будет находиться за пределами цивилизации - еще одно глубокое заблуждение, так как практически из любого пригорода можно достаточно быстро добраться до города и воспользоваться его крупной инфраструктурой, а небольшие инфраструктурные объекты есть практически в каждом пригороде - школы, детские сады, магазины и больницы.
  • повышенная стоимость и содержание. На самом деле с развитием технологий можно быстро проверить и сравнить стоимость квартир и домов и самостоятельно убедиться в том, что ценовая разница между домами и квартирами практически отсутствует.

Единственным объективным фактором отказываться от домовладения в пользу городской квартиры можно считать только то обстоятельство, если вы в этом городе временный житель, например, если вы проходите обучение или стажировку и после окончания этой деятельности планируете переезд в другое место.

В любом случае, к какой бы вы социальной группе людей не относились, всегда можно найти подходящий вариант собственного домовладения, альтернативный практически любой городской квартире.

 

 

Поделиться ссылкой, выберете способ