Из года в год наибольший спрос на строительные услуги по загородному домостроению появляется в самом разгаре летнего сезона- июне, июле. Именно в этот период цены становятся выше обычных по понятным причинам.

 

Почему так происходит, неужели никто не готовится к летней стройке?

В основном все готовятся, но недооценивают важность и непредвиденной длительности  этапа подготовки проекта и согласования всех изменений перед началом строительства. Большинство потребителей уверены, что проект можно быстро сделать за 2-3 недели. Практика показывает обратное, что  согласования и изменения затягиваются в среднем на 2-3 месяца.

Если вы решили заказать свой проект, то делать это нужно не в марте-апреле, а в ноябре-январе, иначе проект будет окончательно подготовлен только к маю. А потом расчеты, выбор строителей и выход на работы только в июле… Самое ужасное это когда строители выходят на работы без согласованного проекта, как следствие - задержки по срокам, множество переделок, рост стоимости и т.д.

 

В момент начала строительных работ заказчики, к тому же, часто забывают про немало важные моменты:

 

организацию жилья рабочим;

подготовку подъездных путей;

подключение электроэнергии,

и прочее

А  таких вопросов много, решаемых  не одним днем.

В чем экономия при заказе строительных работ зимой?

Экономия на строительные материалы и работы может быть очень существенной.

Так, средние цены в лето 2015 года при строительстве каменного загородного дома (тепловой контур: – фундамент, стены, фасады, перекрытия, пвх энергоэффективные окна, двери, кровля, вентиляция), в пригороде г Тюмени составляли:

 

площадью до 100 кв.м. - от 25 до 28.000 руб. за кв.м.,

при площади дома от 100 до 150 кв.м. – от  24.000- 27000 руб,

и при площади от 150 до 200 кв.м. – от 22.000 до 25.000 руб. за кв.м.),

В зиму же цены начинаются от 17-19.000 за кв.м., т.е. экономия на доме 150 кв.м. может быть 500.000 рублей и выше.

Грамотно подготовленная проектно-сметная документация может помочь сэкономить  на стройматериалы в сезон скидок более 15% от их стоимости, ваша выгода при этом может  составить  300.000-400.000 руб., плюс  экономия на транспортных затратах, которые впрочем можно назвать «черной дырой».

 

Мы рекомендуем с осторожностью относится  к зимним строителям, которые предлагают свои услуги с существенными скидками ниже себестоимости. На рекламных площадках в объявлениях очень часто можно наткнуться на  варианты предложений: «строим от 10.000 руб. за кв.м.» или «стандартная цена 15.000 руб. кв.м.», но когда цена даже ниже себестоимости материалов, это наводит на разные мысли от «забыли включить почти все, что нужно», до «а сколько такая строительная фирма существует на рынке?».

 

Это касается и многослойных стеновых блоков, также обращаем ваше  внимание на то, что теплоблоки не могут стоить 120 руб. Для расчета можно взять отдельные составляющие себестоимости блока и сложить между собой (цену на готовый бетона марки  М200, пенопласт М25, стоимость арматуры и  спец добавок импортного производства, стоимости работ рабочих, аренды цехов, коммунальных платежей, налогов, амортизационных отчислений, затрат на зр плату администрации, затрат на продажи и рекламу), и получим в итоге, что себестоимость сырья и расходных материалов на теплоблок не может быть ниже 178 рублей. 

Каким образом уменьшают стоимость на готовый продукт производители?

 

Во-первых, применяют материалы заведомо «дешевле» нормативных, соответственно  на выходе получается другое качество изделий.Во-вторых, изменяют технологию, уменьшают размер блока, прочность и др.В общем, будьте осторожны с очень низкими предложениями по рынку, дабы не приобрести стройматериал с сомнительными экологическими и долговечными свойствами.

                                                       Что предлагает наша компания?

Со своей стороны мы предлагаем всем желающим заключить комплексный договор на строительство в 2016 году, с учетом цен, которые есть только в ноябре-декабре, и таких договоров мы заключаем не более 3х в году (по причине сложности их исполнения и низкой прибыльности), один из которых мы уже заключили.  Эта акция заканчивается 11.12.2015 года. 

 

Интересным предложением последних месяцев этого года, является предложение строить фундамент в зиму,тогда в марте можно будет уже начать строить сразу же коробку после таяния снега, и дом будет готов уже в июне-июле, что позволит быстрее начать черновую отделку в лето и уйти с просушенными оштукатуренными стенами в зиму. В общем, существенная экономия на времени, а как строить фундамент зимой мы уже рассказывали здесь.

 

 

Итак, строим свой загородный дом правильно:  

Заказ и согласование проекта ноябрь – приемка проекта, крайний срок февраль;

Заказ стеновых материалов ноябрь-декабрь;

Заказ жб плит перекрытий январь-февраль;

Подписание договора подряда не позднее февраля-марта с подробной сметой;

Начало строительства фундамента либо в феврале-марте (зимняя стройка с прогревом), либо апреле-мае (летняя стройка);

Посудите сами, цены на стройматериалы и на блоки такие низкие, которых через несколько месяцев уже не будет. Если не быть первым, и не успеть прямо сейчас, то, не исключено, что цены (и на подешевевшие стеновые материалы и рабочую силу) опять стремительно подскочат!

Желаем всем воплотить свою мечту о собственном жилье  в реальность! И реализовать ее либо самим, либо заключив договор подряда на строительные работы с надежной компанией, при этом еще и существенно сэкономив.

Поделиться ссылкой, выберете способ