Для начала давайте разберёмся, в чём же заключается подготовка к строительству дома.

Во-первых, необходим участок, на котором Вы будите строить дом.

О выборе участка мы напишем в следующих статьях. Предположим участок у Вас уже есть. Теперь можно приступить к планированию будущего дома и бюджета. Для этого нужно определиться, сколько  человек будет проживать в доме, какие и сколько комнат Вам нужны. Исходя из этого, уже можно понять примерную планировку дома, площадь дома и ориентировочную стоимость.

После этого необходимо сделать инженерно-геологические изыскания, то есть Вам нужно узнать, какой грунт на Вашем участке, уровень грунтовых вод. Сделав это изыскание, Вы сможете определиться с типом фундамента, возможно ли сделать цокольный этаж и сможете примерно оценить стоимость фундамента. К примеру, если у Вас на участке высокий уровень грунтовых вод, то сделать цокольный этаж или даже погреб будет довольно проблематично, потребуется серьёзная гидроизоляция, а это дополнительные расходы. Или если в качестве грунта большой пласт торфа или «плывун», то сделать фундамент – ростверк на сваях не получится, придётся заливать монолитную плиту, а это значительно дороже.

Проведя изыскания грунта и определившись с планировкой дома, можно передать Ваши чертежи (эскизы, рисунки) в проектную организацию, которая сделает Вам проект или в строительную организацию, которая так же сделает проект, посоветует из чего и как построить дом,  произведёт расчёт необходимого количества материалов, оценит стоимость материалов и работ, ну и соответственно самого дома. В процессе доработки проекта Вам придётся общаться с работниками строительной или проектной организации и в итоге на доработку проекта может уйти от одного до шести месяцев! Но зато проект будет доработан исходя из Ваших пожеланий и учтены многие нюансы.

После того как проект утверждён, можно закупать строительные материалы. И хорошо, если в это время на дворе зима, когда материалы можно покупать со скидкой, ведь это же существенная экономия, а если на дворе уже весна или лето, то материалы придётся покупать со значительной наценкой. И это немаловажно, ведь задавая вопрос: «Как построить дом?», автоматически возникает вопрос: «Как при этом сэкономить?»

И так, лучше всего начать заниматься подготовкой к строительству своего дома осенью:

1)      Произвести инженерно-геологические изыскание на участке и расчёты несущей способности фундамента (1 – 1,5 недели).

2)      Разработать проект и при этом желательно успеть к январю - февралю

3)      Закупить материалы зимой со скидкой (тем самым существенно сэкономив)

4)      Начать строительство в апреле – мае (в зависимости от погоды)

Есть ещё один вариант:

1)      Найти в интернете проект

2)      Распечатать картинки (не покупая проект)

3)      Подождать до мая

4)      Начать строиться

Очевидно, что в таком случае сэкономить на материалах не получится.  К тому же возникает существенный риск того, что в мае уже не будет квалифицированных строительных бригад, так как квалифицированные уже набрали заказы ещё зимой – весной. Так же, по своему опыту скажу, что в проектах, которые просто качаются из интернета, не редко встречаются ошибки (намеренно это делается или случайно не знаю) и вообще сложно понять, как можно построить дом точно по проекту. Начав строить дом по скаченному из интернета проекту, велика вероятность допустить серьёзные ошибки, которые приведут к серьёзным затратам времени, денег, нервов и здоровья.

Когда к нам приходят люди, осенью или зимой, мы стараемся им объяснить, что начинать подготовку нужно уже сейчас, так будет удобнее и выгоднее, но по какой-то причине они уходят, видимо решают, что сейчас ещё рано, вот придёт май, вот тогда!... Но проходит время, наступает лето, строительный сезон в разгаре и эти же самые люди снова обращаются к нам потому, что когда пришёл май они ни с проектом определиться не смогли ни бригаду найти. И мы бы рады начать работать с такими людьми, но уже нет ни человеческого ни временного ресурса, ведь стройка идёт полным ходом. Наверное, тогда они и понимают, что этот строительный сезон уже потерян и реализацию мечты о собственном доме придётся отложить на целый год…  

Хочу ещё добавить, что обращаясь в строительную компанию, как правило, Вам бесплатно сделают инженерно-геологические изыскания, проект, организуют зимнюю закупку и хранение материалов.

Надеюсь, я ответил на вопрос: «когда же нужно начинать подготовку к строительству своего дома?». Статья эта писалась на основании опыта нашей компании и согласиться с вышесказанным или нет это Ваше право… Выбор за Вами!

Поделиться ссылкой, выберете способ